Návrh bytového domu v Praze
Místo: Košická ul., Praha, Vršovice
Stavba: Novostavba bytového domu, nárožní proluka
Plocha pozemku: 417m2
URBANISMUS
Řešená parcela je nárožní prolukou v jednom z vršovických bloků domů, jehož specikum spočívá v integraci struktury zástavby starých vršovic ve svém veřejně přístupném vnitrobloku. Samotný blok se nachází mezi historickým centrem obce Vršovice a rozlehlými Havlíčkovými sady, známými tež pod jménem Grébovka. Blok v sobě ukrývá několik původních Vršovických chalup se zahradami a prochází jím historická cesta spojující v minulosti Vršovice s Prahou. Parcela leží na hraně kompaktní městské zástavby a rozsáhlého volného prostranství parku náležejícího Grébeho vile. Je vysoce pohledově exponovaná. Jednak leží v konci ulice U Vršovického nádraží a uzavírá pohled od Vršovického nádraží k Vinohradskému návrší, jemuž vévodí věž Vinohradské vodárny. Druhý pohled na parcelu je z přilehlé terasy Grébeho vily. Zde je nároží v prvním plánu při dálkových pohledech na panorama Vršovic. Další pohled v němž se stavba uplatní je ulicí Košickou, stavební parcela opět leží v jejím konci. Košická se zde stáčí prudce podél zdi Grébovky dolů k Vršovickému nádraží. Nárožní parcela je také exponována při sestupu z Vinohrad z ulice Rybalkovy po schodech do Vršovické ulice U Vršovického nádraží.
architektonicko-urbanistické řešení :
Architektura bytového domu se snaží tato specika v sobě zohlednit tak, aby se mohla stát nepostradatelnou součástí celku. Dotváří kompaktní blokovou strukturu a ctí uliční čáru. Zachovává historickou stezku jdoucí skrz vnitroblok na bývalou Vršovickou náves. Vytváří lokální nárožní dominantu uplatňující se v pohledech od Vršovického nádraží, z terasy Grébeho vily, z ulice Košické i při sestupu do Vršovic z ulice Rybalkovy.
ARCHITEKTONICKÉ A DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ
Dům je členěn do dvou hmot ve 3.np spojených zavěšenou prosklenou chodbou. Jižní hmota je půdorysně menší a má 5 + 1np (6.np je řešeno uskočené formou střešní nástavby). Severní hmota je půdorysně větší má 6 + 1np ( 7.np je pouze v nároží a nad vertikálními komunikacemi) Obě hmoty zároveň utváří cezuru jíž prochází historická stezka. Nároží je zdůrazněno mírným vykonzo- lováním a převýšením.
Základní zvolené principy návrhu:
- obytná funkce stavby doplněná o komerční plochy
- otevřený parter komunikující, propojený s ulicí
- velkorysé prosklené plochy poskytující obyvatelům výhledy do okolí
- obytné střechy, balkony a terasy - společné i soukromé
Byty jsou navrženy v 2.-7.np, jedná se o jednotky typu 1+kk, 2+kk,3+kk, 4+kk,5+kk, 3 z nich jsou vícepodlažní byty.
Hlavní vstup do obytných částí obou objektů je společný a to v severním objektu na nároží ulice Košické a U Vršovického nádraží. Obytná podlaží jsou pak přístupná pomocí vertikálního komunikačního jádra se schodištěm a výtahem. V jižním objektu jsou pouze dvě vícepodlažní obytné jednotky, které mají vstup ze 3.np. V tomto podlaží jsou oba objekty propojeny krytou chodbou – lávkou. Některé byty mají vlastní terasu či balkon. Ostatní obyvatelé mají přístup na společnou terasu v 3.np a na obytnou střechu v 7.np (její západní část s výhle- dem na Havlíčkovy sady). V přízemí a suterénu severního objektu jsou navrženy pro obyvatele sklípky.
Vstup do komerčních jednotek je přímý z ulice Košické nebo U Vršovického nádraží. Přesná funkce jednotek není denovaná. Vzhledem k poloze domu se předpokládá využití jednotek jako kancelář, obchod, provozovny služeb. Vjezd do garáží je z ulice U Vršovického nádraží po vyrovnávací rampě. Parkovací stání jsou umístěna pod severním objektem v 1.-3.pp. Doprava automobilů mezi podlažími je řešena samoobslužnou výtahovou plošinou. Prostory pro technická zařízení budov jsou umístněny v podzemních podlažích.
